ساعت پاسخگوي احكام شرعي
20 الي 21:30 شب
10 صبح الي 11:30 ظهر
ارث
اگر كسى بيش از ده سال در يك دكّان كاسب باشد، پس از فوت ايشان در صورتى كه: 1. دكّان به صورت إجاره اى باشد وارث چه حقّى دارد؟ 2. دكّان به صورت سرقفلى باشد وارث چه حقّى دارد؟ 3. آيا زن (همسر) از سرقفلى سهمى دارد يا نه؟
|ادامه
كارگر و كارمند
شخصى سرقفلى مغازه‌اى را با مبلغ معينى اجاره نموده اما مالك هر از گاهي اجاره را بيشتر از مغازه‌هاى مجاور بالا مى‌برد، آيا مستأجر مى‌تواند سرقفلى را به ديگري بفروشد. اگر مالك درصدى از چيزى كه مستأجر بعنوان سرقفلى مى‌گيرد را مطالبه نمايد، حكمش چيست؟
اگر سرقفلى مغازه‌اى را با اجاره معيّن و بدون تعيين مدّت اجاره به صورت جدا خريدارى شود. پس از گذشت يك ماه و پرداخت اجاره، مى‌توان سرقفلى را به قيمت روز به ديگرى واگذار كرد، در حاليكه در اجاره‌نامه شرط شده كه واگذارى مغازه بايد با رضايت مالك باشد؟
30 سال قبل موجر مغازه اش را به شخصي اجاره ميدهد به شرطي كه مستاجر اول را راضي به رفتن كند.او نيز چنين كرد و بعد از سالها مستاجري اكنون هنگام تخليه ملك، ادّعاى سرقفلى مى‌كند، آيا او حقّ سرقفلى دارد؟
شخصي 30 سال قبل مغازه اي را اجاره و با اجازه مالك تجديد بنا ميكند و اجاره را مطابق معمول و رضايت مالك مى‌پردازد. آيا سرقفلى اين مغازه پس از 30 سال مربوط به مستأجر فعلى است؟
اگر فردى خانه‌اى را خريد كه مغازه تجارى آن در اجاره شخص ديگرى باشد و مالك، سرقفلى آن را به مستأجر فروخته و او نيز به شخص ديگر فروخته باشد، در صورت پايان مدت اجاره و تخليه مغازه، عوض سرقفلى را چه كسى بايد بپردازد؟
خريد و فروش زمين و ساختمان
شخصى سرقفلى مغازه‌اى را به صورت قسطى به مبلغى خريده و چند قسط آن را هم داده است، بعد از 6 ماه مغازه را هم تصرّف كرده، صاحب ملك مى‌گويد به اين مبلغ سرقفلى راضى نيستم و بيشتر مى‌خواهد، آيا او در اين بيع، حق فسخ دارد؟
فروش و اجاره وقف
چنانچه متولّى موقوفه اى، در قسمتى از زمين موقوفه با پول خود مبادرت به احداث دكّان نمايد به هنگام واگذارى دكّان به شخص غير، آيا سرقفلى كه گرفته مى شود متعلّق به متولّى است يا به موقوفه؟