شش دانگ يك باب دكان را مالك به مدت سه سال به اجاره داده و مستأجر به اين منظور كه در مدت اجاره، اجاره بهاى كمترى بپردازد مبلغى به عنوان سرقفلى به مالك پرداخت با اين كه مدّت سه سال از انقضاء مدّت اجاره گذشته مستأجر حاضر به تجديد اجاره نشده در اين صورت تكليف مالك چيست؟ و آيا مى‏ تواند از مستأجر بخواهد كه مورد اجاره را تخليه كند و تحويل دهد؟‏

مالك حق مطالبه تخليه را دارد ولى با فرض اينكه سرقفلى دكان را به مستأجر واگذار كرده مستأجر حق دارد مطالبه سرقفلى نمايد.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، احكام معاملات، سرقفلي، س 207