شخصى سى سال قبل از مالكى مغازه‌اى به عنوان اجاره تقاضا مى‌كند. مالك مى‌گويد: اگر بتوانيد مستأجرى كه فعلًا در مغازه است را راضى كنيد، به شما اجاره مى‌دهم. متقاضى مبلغ هفت هزار تومان به مستأجر سابق داده و كليد و مغازه را تحويل مى‌گيرد و با اجازه مالك، كل ساختمان را تجديد بنا و هر سه سال اجاره را مطابق معمول و رضايت مالك مى‌پردازد. آيا سرقفلى اين مغازه پس از سى سال مربوط به مستأجر فعلى مى‌باشد؟
ج. اگر ضمن عقد اجاره، شرطى كه موجب حقى براى او شود صورت نگرفته، مثل اين كه بعداً هم به او اجاره دهد سرقفلى ندارد، ولى براى تعمير ساختمان حقّ دارد.
پي نوشت :
استفتاءات (آيت الله بهجت)؛ ج 3، احكام اجاره، كارگر و كارمند، س 4376.