بانك ملت در سال 1345 محلى به مساحت تقريبى 158 متر مربع بدون پرداخت سرقفلى و با پرداخت مال الاجاره ماهيانه به مبلغ 000/ 38 ريال بدون اينكه حق انتقال به غير را داشته باشد اجاره مى‏ نمايد. در سال 1351 مال الاجاره طى توافق به مبلغ 000/ 8 ريال تغيير يافته و نيز طى سند رهنى مبلغ 000/ 200/ 4 ريال وام بدون بهره از طرف بانك به موجر اعطا مى‏ شود كه تا اين لحظه در اختيار نامبرده بوده و پرداخت نشده است، حال موجر تقاضاى تخليه محل مورد اجاره را بدون پرداخت حق كسب و پيشه دارد، با عنايت به اينكه مبلغ قابل توجه 000/ 38 ريال مال الاجاره در سال 1345 با توجه به عدم پرداخت سرقفلى تعيين گرديده بود و نيز استفاده از مبلغ 000/ 200/ 4 ريال بدون بهره و كارمزد به مدت ده سال از طرف موجر و اينكه كسب و پيشه محل مذكور هم اكنون حدود پنج ميليون ريال برآورد شده است متمنى است نظر مبارك را اعلام فرماييد؟‏

در فرض مرقوم با مطالبه مالك بايد مورد اجاره تخليه شود و آنچه را مالك وام گرفته ضامن است و بايد بپردازد و بيش از آن چيزى بدهكار نيست.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، احكام معاملات، سرقفلي، س 221