شخصى يك قطعه زمين به مساحت دويست و شصت متر مربع براى مدت هيجده ماه بدون دريافت هيچگونه وجهى در مقابل ماهى صد و سى تومان اجاره مى ‏دهد مشروط بر اينكه مستأجر حق ندارد مورد اجاره را به كس ديگرى منتقل نمايد اما در عين حال شخص مستأجر پس از گذشت مدّت اجاره به شخص ثالثى واگذار مى ‏كند، شخص ثالث هم از مورد اجاره واگذارى براى مدّت هشت سال استيفاى منفعت مى ‏كند در آن موقع شهردارى 99 متر از كل زمين را در مسير خيابان قرار مى‏ دهد شخص ثالث مبلغ چهل و پنج تومان به علت كسر شدن از كل مساحت زمين از كل مبلغ مال الاجاره كه يكصد و سى تومان بوده كسر مى‏ نمايد و ضمنا با دريافت مبلغ يكصد هزار تومان مورد اجاره را به شخص ديگرى واگذار مى‏ كند مستدعى است نظر خود را در اين مورد كه آيا مستأجر حق داشته است اولا مال الاجاره خود را در اثر كسر شدن مقدارى از زمين كسر نمايد يا نه؟ و ثانيا آيا حق دريافت مبلغ يكصد هزار تومان را داشته است يا خير؟

بعد از تماميّت مدّت اجاره، مستأجر اول در فرض مذكور حق واگذارى به غير را نداشته و مستأجرين بعدى در صورتى كه زمين را از مالك اجاره نكرده باشند نسبت به مدتى كه در آن تصرف نموده ‏اند ضامن اجرت المثل مى ‏باشند و حق گرفتن سرقفلى هم ندارند.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، احكام معاملات، سرقفلي، س 223