۱. مکانی به مدّت بيست سال به طور مستمر به عنوان محل کار اجاره داده شده است آيا مستأجر در خلال مدّت اجاره يا بعد از انقضای آن حق دارد حق سرقفلی مکان مزبور را با پرداخت ماليات های سرقفلی و رعايت همه امور قانونی به مستأجر ديگری واگذار کند؟

۲. اگر سرقفلی آن مکان را به شکل رسمی و با رعايت همه ضوابط قانونی به مستأجر ديگری انتقال بدهد، آيا مالک حق دارد به سبب عدم قبول آن از مستأجر دوم بخواهد مکان مزبور را تخليه کند؟

جواب:

اگر سرقفلی آن مکان از سوی مالک و يا طبق قانون به او منتقل نشده باشد حق فروش و واگذاری آن را به غير، ندارد و اگر چنين کاری کند فضولی و متوقّف بر اجازه مالک است.

پی نوشت:     

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، اجاره، احكام سرقفلي، س1674