آيا مستأجری که مغازه ای را برای تجارت در آن و يا کار ديگری به مدّت معيّنی اجاره کرده، جايز است بعد از پايان مهلت اجاره در صورتی که مالک آن را تجديد نکند، از تخليه مغازه خودداری نموده و حق سرقفلی را مطالبه نمايد؟ و آيا با توجه به اين که حق واگذاری عين مستأجره را به کس ديگری ندارد، جايز است نسبت به آن، ادّعای حق شغل و حرفه کند؟

جواب:

مستأجر حق ندارد بعد از انقضاء مدّت اجاره، عين مستأجره رادر تصرّف خود نگهدارد و از تسليم آن به مالک خودداری کند، ولی اگر نسبت به آن حق سرقفلی داشته باشد که از مالک به او منتقل شده و يا مغازه از مکان هايی باشد که از نظر قانونی برای مستأجر در آن حقی ايجاد می شود، در اين صورت می تواند عوض حق خود را از مالک مطالبه کند.

پی نوشت:     

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، اجاره، احكام سرقفلي، س1668