اينجانب يک آپارتمان مسکونی را به صورت بيع لازم به شخصی فروختم به اين شرط که اگر در موعد مقرّر برای ثبت سند آپارتمانی به نام او و دريافت باقی مانده آن از او در دفتر ثبت اسناد رسمی حاضر نشود، حق فسخ معامله و فروش آپارتمان به قيمت روز به شخص ديگر را داشته باشم و چون خريدار در موعد مقرّر در دفتر ثبت اسناد رسمی حاضر نشد، بيع را فسخ نموده و آپارتمان را به شخص ديگری فروختم. آيا اين بيع دوم شرعاً صحيح است؟

جواب:

مبادرت به فسخ بيع و فروش مجدّد مبيع به شخص ديگر طبق شروطی که دو طرف در ضمن عقد لازم به آن ملتزم شده اند، اشکال ندارد.

پی نوشت:   

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، احکام خرید و فروش، احکام خیارات، خيار شرط، س1556