اگر مستأجر هنگام اجاره مغازه مبلغی را به عنوان سرقفلی به مالک بپردازد، آيا در صورتی که مستأجر به هر علتی بخواهد آن جا را تخليه کند، مالک فقط بايد همان مقدار را به مستأجر بپردازد يا آن که واجب است قيمت سرقفلی را به قيمت روز تخليه به او بدهد؟

جواب:

اگر حق سرقفلی مغازه شرعاً برای مستأجر باشد، می تواند قيمت فعلی آن را طبق قيمت عادلانه روز، مطالبه کند و بر مالک هم واجب است قيمت فعلی آن را به او بپردازد، ولی اگر مبلغی را نزد مالک به وديعه گذاشته تا هنگام تخليه آن مکان به او برگرداند در اين صورت فقط حق مطالبه معادل مبلغی را دارد که هنگام اجاره آن مکان به مالک پرداخته است و نسبت به تفاوت ارزش پول احتياط در مصالحه است.

پی نوشت:     

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، اجاره، احكام سرقفلي، س1672