شخصى چند سال قبل ملكى را به شخصى فروخته و خريدار از پرداخت وجه آن به عللى گوناگون امتناع نموده و فروشنده ملك، معامله را فسخ كرده ولى خريدار بعد از فسخ معامله تا حال نسبت به استرداد ملك اقدام نكرده و اكنون پس از سالها مدعى است كه بايد همان وجه معامله ملك را بپردازد ولى فروشنده مدعى است آن معامله را فسخ كرده بايد عين ملك را پس بدهد مستدعى است جواب را مرقوم فرماييد؟‏

در صورتى كه فروشنده ملك را به قبض خريدار داده مجرد تأخير پرداخت ثمن موجب خيار فسخ نمى‏ شود بنابر اين اگر از ناحيه ديگرى خيار فسخ نداشته معامله لازم است و فروشنده، ثمن معامله را حق دارد. بلى اگر از جهت ديگر خيار فسخ داشته و فسخ كرده مى‏ تواند ملك را پس بگيرد.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، احكام معاملات، فسخ معامله، س 191