ملکی وجود دارد که بين دو نفر مشترک است و هر يک مالک نصف آن هستند و سند مالکيت هم به نام هر دو نفر است، بر اساس سند عادی تقسيم نامه که به خط آنان نوشته شده، ملک مزبور بين آنان به دو قسمت با حدود مشخصی تقسيم و توزيع شده است، آيا در صورتی که يکی از دو شريک سهم خود را بعد از تقسيم و اِفراز فقط به اين دليل که سند آن ملک، بين آنان مشترک است به شخص سومی بفروشد شريک ديگر حق شفعه دارد يا خير؟

جواب:

اگر سهم فروخته شده در هنگام معامله از سهم شريک ديگر، مفروز و با حدود خاصی از آن جدا شده باشد، صِرف هم جواری يا شراكت قبلی و يا اشتراک در سندِ ملک باعث ثبوت حق شفعه نمی شود.

پی نوشت:   

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، حق شفعه ، س1637