سر قفلی مکانی را که اجاره داده ام به مبلغ معيّنی به مستأجر آن فروختم و او هم در برابر آن يک فقره چک به من داد که به علت عدم وجود پول در حساب بانکی او موفق به نقد کردن آن نشدم، و مکان مزبور هنوز هم در اختيار مستأجر است و با آن که من تا کنون پول سرقفلی را از او نگرفته ام ادعای مالکيّت آن را می کند، آيا سرقفلی آن مکان متعلّق به اوست يا آن که معامله سرقفلی بر اثر عدم دستيابی من به پول آن باطل است؟

جواب:

بعد از تحقّق معامله سرقفلی بر وجه صحيح، مجرّد عدم موجودی در حساب صاحب چک که آن را در برابر سرقفلی داده،موجب بطلان معامله آن نمی شود بلکه حق سرقفلی متعلّق به مشتری است و فروشنده که همان موجر است حق دارد مبلغ چک را از او مطالبه کند.

پی نوشت:     

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، اجاره، احكام سرقفلي، س1677