اگر شخصی مغازه ای را اجاره کند و علاوه بر اجاره ماهانه مبلغی را به عنوان سرقفلی بپردازد و شرط نمايد که موجر هنگام تخليه محل مبلغ سرقفلی را به قيمت فعلی آن بپردازد والا مستأجر حق خواهد داشت که سر قفلی آن مکان را به شخص ديگری بفروشد و آن جا را برای او تخليه نمايد، آيا اين شرط صحيح است؟ و آيا واجب است موجر با پرداخت قيمت کنونی آن به مستأجر و يا با رضايت به واگذاری آن مکان به ديگری، به آن شرط وفا کند؟

جواب:

اشتراط چنين شرطی در ضمن عقد اجاره اشکال ندارد و بر موجر واجب است که به آن عمل کند و در صورتی که راضی به خريد سرقفلی از مستأجر نشود، حق اعتراض به فروش آن به شخص ديگر و واگذاری مکان مزبور را به او ندارد.

پی نوشت:     

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، اجاره، احكام سرقفلي، س1680