فردی قطعه زمينی را خريده است به اين شرط که اگر دولت از ثبت سند رسمی به نام او جلوگيری کند و يا معلوم شود که زمين در طرح شهرداری قرار دارد، حق فسخ داشته باشد و چون خريدار نتوانسته برای اين زمين پروانه ساختمان بگيرد، در حال حاضر از فروشنده درخواست فسخ و بازگرداندن پول زمين را می کند، ولی به اين شرط که اگر شهرداری اجازه ساختمان سازی دراين زمين را از زمان حاضر تا دو سال بعد بدهد، فروشنده دوباره زمين را به همان قيمت قبلی به او بفروشد، آيا اشتراط شرط مزبور توسط او صحيح است؟

جواب:

گر چه مشتری بر اساس شرط ضمن عقد که مورد قبول طرفين است می تواند معامله را فسخ کند و پول زمين را از فروشنده مطالبه نمايد ولی حق اشتراط چيزی را در ضمن فسخ عليه فروشنده ندارد.

پی نوشت:   

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، احکام خرید و فروش، احکام خیارات، خيار تخلّف شرط، س1570