اينجانب خانه ای را با سند عادی خريده و بر فروشنده شرط کردم که بايد در دفتر ثبت اسناد رسمی حاضر شود و خانه را به طور کامل به نام من کند، ولی فروشنده به تعهّد خود عمل نکرد و از تحويل خانه و ثبت سند آن به نام من خودداری نمود، آيا حق دارم انجام آن را از او مطالبه کنم؟

جواب:

اگر آن چه بين شما محقّق شده و قرارداد عادی راجع به آن تنظيم کرده ايد، خريد و فروش خانه به نحو صحيح شرعی بوده، فروشنده حق رجوع از معامله و خودداری از عمل به آن را ندارد، بلکه شرعاً ملزم است خانه را به شما تحويل داده و همه اقدامات لازم برای انتقال سند را نيز انجام دهد و شما حق داريد از او بخواهيد که به قرارداد عمل کند.

پی نوشت:   

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، احکام خرید و فروش، تسليم مبيع و تأديه ثمن، س1590