عقد بيعی بين فروشنده و خريدار با شروط معيّنی که مشتری به نفع فروشنده به آن ها ملتزم شده، محقق شده است و مشتری قسمتی از ثمن معامله را به عنوان بيعانه به فروشنده پرداخت کرده ولی از عمل به بقيه شرطهای بيع خودداری می کند، آيا با اين وضعيت او شرعاً حق الزام فروشنده به اتمام معامله را دارد؟

جواب:

فروشنده بايد تا زمانی که عقد را بر اثر تخلّف شرط فسخ نکرده، به آن وفا کند ولی اگر حق فسخ داشته باشد هرچند بدليل تخلّف مشتری از بعضی از شروط باشد، جايز است بيع را فسخ نمايد و در اين صورت مشتری حق ندارد فروشنده را به چيزی غير از بازگرداندن پولی که از او گرفته است، ملزم نمايد.

پی نوشت:   

آیت الله خامنه ای، اجوبة الاستفتائات، احکام خرید و فروش، احکام خیارات، خيار تخلّف شرط، س