شخصى در قريه ‏اى زمينى داشته كه به كسى وكالت داده آن را به مبلغ معينى بفروشد او هم زمين مذكور را به چهارده نفر متقاضى فروخته، خريداران تقريبا نصف پول زمين را پرداخته ‏اند و نصف بقيّه را مدرك قانونى (چك و سفته) داده ‏اند و فعلا بقيه پول زمين را نمى ‏پردازند و مى‏ گويند زمين گران است در صورتى كه بعضى از خريداران در زمين خانه مسكونى ساخته ‏اند، صاحب زمين هم به نماينده فروش فشار مى‏ آورد كه بقيّه پول زمين را بايد بپردازى. لازم به يادآورى است كه طبق وكالت نامه، صاحب زمين وكالت تام الاختيار به نماينده فروش داده امّا بعد از فروش، همسر صاحب زمين مى‏ گويد طبق سند 180 متر اين زمين مال من است. ضمنا در موقع فروش بعضى از اهالى نسبت به گرانى اين زمين معترض بودند و مى‏ گفتند اين زمين در ده گران است. لطفا با توجه به مطالب مذكور به سؤالات ذيل پاسخ فرماييد:
1- آيا نماينده فروش مسؤول وصول و پرداخت پول به صاحب زمين مى‏ باشد؟
2- آيا نماينده فروش مى ‏تواند اقدام قانونى براى خريداران بنمايد؟
3- آيا اعتراض خريداران وارد است و بايد بقيه پول را نپردازند؟
4- آيا صاحب زمين مى‏ تواند براى نماينده فروش كه وكالت تام داشته اقدام كند؟‏
جواب:

1- اگر به مقتضاى وكالت خود عمل كرده ضامن نيست. 2- اگر از طرف مالك وكيل باشد مانع ندارد. 3- اگر زمين را در وقت فروش به قيمت عادله روز خريده‏ اند حق فسخ و اعتراض ندارند. 4- در صورتى كه وكيل خلاف مقتضاى وكالت نكرده باشد حق ندارد.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، وكالت، س 1