مسئول مخارجي كه در عمل به طريقه دادگاه - بخاطر اختلاف سهامدار كل و جزء - تحميل مي شود
جهت عضويت در كانال "مقلدين مراجع تقليد" كليك كنيد
خانه اينجانب به خاطر توسعه خيابان تخريب گرديده و به علّت مشاع بودن، شهردارى به من پروانه ساختمان براى ايجاد سرپناه را نمى دهد. دو نفر از شركاى اينجانب هر كدام يك متر مربع و نفر سوم دو متر مربع از اين خانه را شريك هستند كه طى بيست سال گذشته به هيچ طريق حاضر به خريد يا فروش و يا حتى تقسيم هم نگرديده اند. از طرفى قانون "لا ضرر" با تركيبى از قوانين غربى اجرا مى شود، مثلا براى افرادى كه سهام آنها كم و غير قابل افراز باشد و از طرفى حاضر به معامله با شريك خود نباشند دادگاه به طريق زير اقدام مى نمايد: 1- طبق نظر كارشناس دادگسترى خانه ارزيابى شده و در روزنامه ها فروش خانه سه بار آگهى مى شود. 2- با توجه به حق شفعه هر يك از شركاء خانه به بالاترين قيمت به فروش رفته و به اين ترتيب سهم شركا پرداخت مى شود. حال اگر اينجانب بخواهم به طريقه فوق عمل نمايم با توجه به پولى كه بابت ارزيابى و پول آگهى روزنامه ها و بقيّه مدارك پرداخت خواهم نمود مخارج پرداخت شده بيش از ده برابر ارزش سهم هر يك از شركا خواهد بود و شركاى جزء، با اطلاع از اين موضوع و اطلاع از اينكه سهامدار كل بايد سالها دوندگى نمايد بيشتر سماجت به خرج مى دهند. خواهشمند است معلوم بفرماييد در صورتى كه سهامدار جزء حاضر به هيچ نوع معامله اى نبوده به ناچار سهامدار كل براى ساختن سرپناه مجبور به پرداخت مخارج فوق باشد: الف- مسؤول اين مخارج چه كسى است؛ سهامدار كل يا سهامدار جزء يا هر دو (به چه نسبتى)؟ ب- در موارد مشابه قوانين اسلامى براى جلوگيرى از ضرر و زيان بيش از حد براى سهامدار كل و براى جلوگيرى از حرص و طمع سهامدار جزء چه راهى را ارائه مى دهد؟
مخارج مذكور بر عهده كسى است كه اقدام به طريقه مذكور نموده و بر عهده ديگران نيست. و در موارد مذكور بايد به محكمه شرعيه مراجعه شود تا تكليف مشخص گردد و حق شفعه در موردى كه شركاء بيشتر از دو نفر است ثابت نيست.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج 2، شركت، س 26
كاربر گرامي، با توجه به احتمال تغيير در نظرات و فتاواي مراجع عظام، جهت اطلاع از آخرين فتوا با دفتر مرجع تقليد خود تماس بگيريد. با تشكر