لطفا به سؤالات ذيل پاسخ بفرماييد:
الف‏
طلبه‏ اى يك قطعه از اراضى كوى طلاب آستانه قدس رضوى را با اذن حاكم شرع به عنوان اجاره به مدت بيست سال اخذ نموده و سند اجاره آن را هم از يكى از محضرهاى اسناد رسمى گرفته و اجاره ساليانه آن را هم يكى دو سال داده و روى آن در و ديوار قرار داده و پس از آن شخص ديگرى در غياب او ساختمانى روى آن بنا كرده آيا زمين و حق اولويت آن مال مستأجر است يا شخص ديگر؟
جواب: ‏
در مدت اجاره شخص اول، دومى حق احداث بنا نداشته است.
ب‏
آيا شخص متصرف مصارف يوم بنا را استحقاق دارد يا مصارف يوم تخليه را با قيمت روز؟
جواب:‏
اگر متصدى شرعى و مستأجر حاضر به بقاء بنا بشوند به هر نحو تراضى كنند صحيح است.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، غصب، ميزان گرفتن غرامت، س 104