اينجانب چهار سال قبل آپارتمانى را خريدارى كردم (به وسيله قولنامه)؛ طبق آنچه شنيده‏ ام بيعانه و قولنامه به معامله قطعى منجّز است نهايت طبق معمول در كليّه قولنامه‏ ها هر يك از متعاملين ضمن عقد رسمى تعهّد مى‏ سپارند براى انجام معامله رسمى كه معامله شرعى به صورت رسمى در آيد اينك فروشنده پس از چهار سال- با آن كه آپارتمان را تحويل اينجانب داده و من حدود پنجاه هزار تومان شخصا در آن خرج كرده‏ ام و با تورّمى كه در امر خانه وجود داشته و با توجه به عدم حضور وى در موعد مقرّر- به فكر افتاده است معامله را فسخ كند و به دادگاه مراجعه كرده است. آيا تعهّد فروشنده بر رسمى كردن معامله، اگر تخلّف كرده باشد كاشف از خيار فسخ او مى‏ شود؟‏

با فرض تمام شدن معامله، تخلّف فروشنده از شرط در ضمن عقد، خيار براى فروشنده نمى‏ آورد.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، احكام معاملات، شرط در ضمن بيع، س 51