اگر چنانچه كسى محلّى را در قبال سرقفلى و اجاره ماهيانه معينى واگذار نمايد: 1- آيا مالك حق دارد پس از مدتى اجاره را اضافه كند؟ اگر حق دارد آيا ميزان آن به هر مقدار مجاز است؟ 2- در رابطه با سؤال فوق اين نكته را اضافه مى ‏نمايم كه در بسيارى از موارد، مالكين معادل تمام پول سرمايه گذارى براى ساختمان و يا حتى بيشتر از اينها از محلّ فروش سرقفلى به دست مى ‏آورند و در طول مدت چيزى به ملك اضافه نمى ‏نمايند و مستأجر در ملك مذكور خرج مى ‏كند و هر ساله بر اين هزينه تكرار مى‏ شود. در چنين مواردى چنانچه مالك ملك را به شخص ديگرى بفروشد آيا مالك جديد حق دارد اجاره بها را اضافه كند؟‏

1 و 2- مالك شرعى مى ‏تواند بعد از تمام شدن مدت اجاره مطالبه مال الاجاره بيشترى نمايد و تعيين مقدار، موقوف به رضايت طرفين است.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، اجاره، مستغلات، س 22