طىّ قولنامه ‏اى، يك باب منزل از شخصى خريدارى شده و مبلغى نيز به عنوان پيش پرداخت به فروشنده پرداخت گرديده كه پس از مدّت تعيين شده، فروشنده به دفتر اسناد رسمى حاضر و بقيّه وجه مورد معامله را دريافت نمايد و منزل خريدارى شده را واگذار كند، چون در مدّت تعيين شده بهاى‏ منزل ترقّى نموده لذا فروشنده سر موعد از واگذارى منزل، خود دارى نموده است.
1
آيا شرعا منزل به خريدار تعلق دارد يا خير، و فروشنده مى‏ تواند به عنوان اينكه مغبون شده از واگذارى مورد معامله خوددارى نمايد؟
جواب:‏
اگر معامله تمام شده فروشنده حقّ به هم زدن آن را ندارد، مگر در ضمن معامله شرط خيار شده باشد و ترقّى قيمت بعد از عقد، غبن محسوب نمى‏ شود.
2
در قولنامه شرط شده چنانچه فروشنده حاضر به واگذارى مورد معامله نشد مبلغى بايد پرداخت كند آيا شرعا خريدار مى‏ تواند اين مبلغ را از فروشنده مطالبه و دريافت نمايد يا خير؟
جواب:‏
در صورت تمام شدن معامله، شرط مزبور نافذ است و مى‏ تواند مطالبه كند.
3
آيا فروشنده ضامن پرداخت خساراتى كه به خريدار در اثر عدم واگذارى مورد معامله شده مى ‏باشد يا خير؟
جواب:‏
ضامن نيست.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، احكام معاملات، خيار غبن، س 97