دو نفر پس از معامله و توافق طرفين با حضور واسطه خبره قرار داد معامله ‏اى را امضاء مى‏ نمايند و بيعانه لازم هم از طرف خريدار به فروشنده داده مى ‏شود كه در ظرف مدّت و مهلت معيّن طرفين در محضر حاضر و معامله را بطور كامل انجام دهند، فروشنده هم به اعتبار قرارداد منعقده، از بيعانه دريافتى با كسى ديگر معامله نمى ‏نمايد پس از چند ماه و انقضاء مدّت معيّنه، خريدار از انجام معامله طبق قرارداد منعقده منصرف شده و انصراف خود را كتبا به محضر اعلان مى‏ نمايد و در اثر خلف وعده و نقض عهد و قرارداد، فروشنده متضرّر مى‏ شود، حال آيا فروشنده شرعا حق دارد ضرر و زيان حاصله از تخلّف و نقض عهد را از خريدار مطالبه و وصول نمايد يا خير؟‏

اگر معامله تمام شده و شرط خيار در آن نشده خريدار حق فسخ نداشته است و چنانچه شرط خيار شده باشد مى ‏تواند عقد را فسخ كند و ضرر فروشنده را ضامن نيست.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، احكام معاملات، فسخ معامله، س 184