لطفا به چند سؤال زير پاسخ بفرماييد: الف- اينجانب در اواخر تابستان 58 دو قطعه باغ انار در يكى از توابع ساوه بنا به اظهار صاحب باغ كه 250 خروار انار دارد به مبلغ 123 هزار تومان اجاره كردم كه چهل هزار تومان نقد دادم و قرار شد دو قطعه چك هر كدام به مبلغ چهل هزار تومان در تاريخ 30/ 7، و 30/ 9 بدهم ولى بعد از چيدن معلوم شد حدود 100 خروار زياد ديد شده بوده و انار در حدود 150 خروار مى‏ باشد، نتيجتا اين اجاره نسبت به فروش 150 خروار انار در حدود سى هزار تومان از اصل ضرر مى‏ كند آيا براى مستأجر حق فسخ است يا نه؟‏

اگر معامله مبنى بر موجود بودن مقدار معينى انار در باغ بوده كه آن مقدار موجود نبوده خيار ثابت است اگر چه اصطلاحا غبن نيست بلى اگر بناء معامله بر اسقاط خيار باشد حق فسخ ساقط است.
پي نوشت:
امام خمينى(ره)، استفتائات، ج ‌2، اجاره، فسخ اجاره، س 59